Na co zwracać uwagę we wnętrzu kupując mieszkanie?
Zaczęłabym od analizy potrzeb. Na ten moment skupię się na wnętrzu (pomijam lokalizację, parking, elewację, klatkę schodową i windę – co nie oznacza, że to nie jest istotne).
Chcesz kupić mieszkanie?
Odpowiedz sobie na kilka pytań:
- Jeśli masz rodzinę, ile pokoi potrzebujesz?
- Czy lubisz otwartą kuchnię?
- Jakie wymiary: wysokość, skosy?
- Czy jesteś w stanie zrobić kompleksowy remont? Czy może potrzebujesz wprowadzić się od zaraz? (Pamiętaj, ze terminy ekip remontowych są dość długie)
- Jaki masz budżet?
- Jakich pomieszczeń potrzebujesz? Może np. duże biuro?
Zdarza się, że nieruchomość jest pusta i wtedy jest łatwiej. Można pomyśleć o wizualizacji przed remontem. Poprosić o pomoc projektanta wnętrz bądź doświadczoną firmę wykończeniową.
Każda nieruchomość ma potencjał!
Warto dobrze się jej przyjrzeć, ZRÓB CHECKLISTĘ i zwrócić uwagę na:
- Drzwi wejściowe i ich stan (aby nie słychać było hałasu z klatki schodowej).
- Ogrzewanie, woda.
- Kiedy były wymieniane okna – ich szczelność: okucia, klamki, uszczelki.
- Układ pomieszczeń (sprawdź ilość okien i możliwość podziału pomieszczeń przez stworzenie ścianki działowej). W ten sposób być może uda się wygospodarować np. biuro lub garderobę.
- Sprawdź z zarządcą projekt techniczny (które ścianki można ruszyć).
- Sprawdź wentylację, drożność kominów, piony kanalizacyjne (aby nie okazało się, ze remont jest zbyt drogi lub że pewnych wymarzonych zmian nie da się dokonać).
- Funkcjonalność i zagospodarowanie przestrzeni np. długi wąski korytarz można wykorzystać na szafę, zastosować lustra, by powiększyć przestrzeń oraz odpowiednie kolory.
- Stan elementów wykończeniowych: podłogi, drzwi, klamki, baterie, uszczelki, listwy – np. Wymiana listew równa się malowaniu ścian. Jeśli te detale nie są sprawne i estetyczne, będziesz musieć zrobić remont. Wbrew pozorom często to nie są tanie rzeczy. Detale się zużywają i eksploatują. Tym samym robią dużą różnicę estetyczną. Warto więc pomyśleć o panu „złota rączka”, który ponaprawia i odświeży.
- Instalacje – tutaj także warto sprawdzić z fachowcem, jakie są przewody: czy miedziane, czy aluminiowe lub samemu sprawdź chociaż probówką gniazdka.
- Ilość gniazdek – taki może detal, ale przy ilości kuchennych sprzętów, jakie teraz mamy to ma znaczenie 🙂
- Kolory warto zneutralizować.
- Sprawdź także w drugą stronę, np. drewno jest teraz drogie, może okaże się, że podłogi są w bardzo dobrym stanie i nie trzeba ich wymieniać.
Mam nadzieję, że dzięki tym prostym wskazówkom popatrzysz na mieszkanie inaczej, dostrzeżesz jego funkcjonalność i zobaczysz potencjał!